近日，兰溪修订出台新的《既有住宅加装电梯工作指导意见》，以进一步适应经济社会发展和人口老龄化的需求，完善既有住宅的使用功能，提升居住品质。

既有住宅加装电梯是一项提升居住品质、方便居民生活的民生实事。2020年，兰溪出台《既有住宅加装电梯工作指导意见（试行）》，填补了该市政策上的空白，但在具体实施过程中也存在一些问题。

新的《指导意见》明确，既有住宅加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。申请人负责意见统一、项目报建、设备采购、委托工程施工、维护管理等工作，依法承担项目建设单位的相关责任和义务。申请人可以推荐业主代表组织实施，或者自主选择其他单位作为代理人组织实施。

既有住宅应当具有合法的房屋权属文件，满足建筑物结构安全、消防安全等规范要求，且未列入房屋征收范围和计划；经本单元建筑物专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，即可向建设部门提出申请。

新的《指导意见》明确了加装电梯财政补助，对兰溪范围内四层以上（不含四层）的非单一产权国有土地上的既有住宅加装电梯，通过联审，完成电梯加装并取得特种设备使用登记证书后，按加装电梯费用的50%给予补助，最高补助不超过15万元/台。