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临海城市向东，是公认的趋势。

这几年，一波又一波的推地基本上都集中在大洋板块，地价从4、5000疯涨到近万，实打实地目睹着城市发展的轨迹。

就在刚刚，位于大洋桑园板块的70亩热地，成功迎来新主。

171轮报价，这宗宅地以7737元/㎡，溢价40.4%，成交价97600元被伟星收入囊中。

虽然在开盘前就知道竞价时长不会短，但这一次相比去年的同板块土拍情形，已稳健许多，你追我赶，不紧不慢。

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临土告字[2019]011号宅地，位于临海大洋，东港路西侧、柏叶路北侧，这几年都相当热门的置业板块。

北面是18年底新开盘的伟星城市之光，东面的合景天峻是18年的网红盘，开盘五月就实现清盘，紧邻着的合景天峻·玺悦举起接力棒继续“营业”。

这宗地的相关数值与伟星城市之光非常相近，出让面积46719㎡，比伟星多出1600来方。

容积率2.7，地上建面126141㎡，其中3000㎡≤商业面积≤6000㎡；

伟星地块去年挂牌起价6.66亿元，而这宗地起价6.95亿元。

总结下，首先地段毋庸置疑，临海新城重点发展区，北有台州医院新院区，南靠临海新客运站。

当下周边虽然还是“农田包围圈”，未来的潜力还是值得期待。

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一年前同样是五月，伟星刷新了这个版块的地价。

两者间的起始楼面价仅相差约306元/㎡。伟星创造了一个12.22亿元成交价，9549元/㎡楼面价，83.5%溢价的记录，其中多轮加价1个亿。

一年后，市场不再“疯狂”。

如果说前几年的土拍，是在拔高一个版块的台阶。那今年，就更像是夯实地价基础。

这块地没有创造另一个“奇迹”，但是依然不低的楼面价，有一部分原因自然是伟星为了稳固旁边城市之光在售盘的行情。

*部分图片来自于网络