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临海一房二租案始末。案情经过:浙江健英台球有限公司租赁浙江南亚珠宝首饰有限公司

Alex123 于 2020/12/20 20:03:07 更新 信息编号:202012201 681 次浏览
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临海一房二租案始末。案情经过:
浙江健英台球有限公司租赁浙江南亚珠宝首饰有限公司位于临海靖江南路518号的厂房有十多年了,今年上半年南亚公司提出要收回我公司(另外还有三家小微公司)还在租期内的办公楼,因为赔偿问题我们不同意搬迁。
2020年7月3日南亚公司起诉健英公司要求临海法院解除厂房租赁合同,理由是健英公司2020年1月份水电费逾期支付,9月1日临海法院凭健英公司在全国疫情严重期间因遵照政府规定停工停产造成一个月水电费逾期这一人力不可抗拒的这一细小事情,判决健英公司租赁合同解除并倒赔南亚公司39626元。至此南亚公司不但无需支付健英公司的搬迁损失费还能倒得违约金39626元。如此黑白颠倒有违中央在疫情期间对中小微企业扶持精神的判决,惊到了健英公司的全厂职工,健英公司蒙冤决定上诉。
2020年9月14日,我们在台州市生态环境局临海分局的公告中看到临海怡宁医院在2020年1月19日成立,其项目租赁南亚珠宝首饰有限公司位于靖江南路518号厂房,这不是我健英台球等几家小微企业的地址么?再仔细看下去,竟然发现我公司设在西侧厂房一楼的电商发货部门规划成医院的门诊部,我公司设在二楼的电商部、销售部、财务部、老板办公室、样品室全部规划成医院的病房,其他同样租在南亚珠宝厂房的几家小微企业(家之宝门业、环评公司、服装厂)也都分别规划成了医院的部门。至此发现我们这些小微企业所租的经营场地早在2020年1月份之前就已经租给他人办医院了,事实说明南亚珠宝先违约一房二租高价租他人办医院,后为了不赔付健英公司搬迁费的目的,抓住今年初疫情期间健英公司遵守政府规定停工停产造成一个月水电费逾期支付的不可抗力问题起诉官司。其手段恶劣,证据确凿!
2020年9月18日健英公司不服临海法院判决上诉至台州中院,并提交了上述证据。健英公司认为:南亚珠宝在没有同我们协商好的情况下擅自把我们所租的楼层转租给怡宁医院,造成一房二租的违约事实。事后又不通过与租户协商解决,抓住今年上半年不可抗拒的疫情期间健英公司遵照政府规定停工停产造成一月份水电费逾期为由起诉官司以达到不赔付健英搬迁费的目的。其手段恶劣。同时提交了健英公司在疫情发生前二年的水电费都按时付款的记录。期盼中院主持公道、能遵照中央疫情期间扶持中小微企业的精神,维护我们小微企业的合法权益!目前怡宁医院项目建设强势进驻施工,严重影响我们几家小微企业的生产经营。浙江健英台球有限公司法人王俊13806560969

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