后浪推前浪，前浪拜倒在沙滩上。临海吉利板块就像这一浪接一浪，从2016年一直翻滚到2018年，浪头更是一年更比一年高。7月20日，吉利板块再度挂出一宗宅地，起拍价7.5亿元，初始楼面价7527元/㎡。

01

临土告字[2018]021号宅地，位于大洋街道府园路西侧、东大河南侧。

光看文字，不熟悉临海的估计还推算不出来在哪。

那跟你说一下这几个项目，就一目了然了。地块西面是中梁去年10月刚拿下的8.5亿总价的项目，再往西就是祥生君临府项目。

几乎都是背靠背的距离，而且吉利板块出让的这几宗地，体量都差不多，地块方方正正，没有哪个位置是犄角旮旯。

021号地块也是，出让面积35585㎡，容积率2.8，不存在返还。

*地块现状

地块北面是东大河，五水共治大背景下，水域环境很好，对于北面的住户来说有一定水景。

02

这个地价贵吗？

截至目前，在临海成功出让的8总地块中，都属于佼佼者。与吉利板块出让的前4宗地相比，起始楼面价也是最高的。

中梁·悦荣府起始地价3503元/㎡，祥生君临府起始地价4100元/㎡，祥生江山府起始地价4815元/㎡，中梁铂悦府起始地价4507元/㎡。

翻了将近一倍的地价，前四宗均超90%的溢价率，充分说明了这一板块飞速拉伸的优越感，以及“赤裸裸”的自信。

从一片厂区到中高端住宅区，吉利板块2年多时间就办到了，大临海人民的购买力着实让人佩服。

03

2016年12月28日，中梁是以“地王”身份落子吉利板块，5.22亿总价， 6823元/平楼面价。

中梁·悦荣府去年开盘均价就达到了17758元/㎡，从一开始就奠定了吉利板块的房价基调。

祥生君临府均价也是同样的水平18552元/㎡，随后开盘的祥生江山府均价18162元/㎡，今年开盘中梁铂悦府均价也在16738元/㎡。

可想而知，地价翻倍了的本宗宅地，未来是个什么档位…

在今年1月伟星摘得古城街道柏叶西路北侧地块，楼面价高达12625元/㎡，临海房价正式预告进入2W+时代…

不知8月10日，本宗地块是将造就“另一个神话”，还是…

*注：部分图片来自于网络

本文为地产基因原创

未经许可 | 禁止转载